グランイーグル西糀谷III

  • 東京都大田区西糀谷二丁目

  • 京急空港線 / 大鳥居駅 徒歩8分

  • 2010年築 / 14階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
6,480万円
93.3万円/㎡
相場
6,875万円
99.0万円/㎡
3,878
5,876
7,873
9,871
AI査定結果
推定相場価格
6,875万円
99.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,876万円〜7,873万円
84.6万円/㎡〜113.4万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月10日
グランイーグル西糀谷III
6,480万円（93.3万円/㎡）/ 1階 / 69.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は74.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/016,480万円93.3万円1階 69.42㎡ 3LDK南
2024/07/065,280万円84.2万円5階 62.72㎡ 2SLDK東
2023/11/124,190万円66.3万円3階 63.22㎡ 2LDK南東
2023/08/244,190万円66.3万円3階 63.22㎡ 2SLDK東
2023/08/244,190万円66.3万円3階 63.22㎡ 2LDK+S北東
2023/06/134,490万円71.0万円3階 63.22㎡ 2LDK+S北東
2023/02/124,780万円75.6万円3階 63.22㎡ 2LDK+S東
2023/02/094,780万円75.6万円3階 63.22㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム北東
2022/11/244,380万円73.0万円10階 60.04㎡ 3LDK北東
2022/08/244,600万円76.6万円10階 60.04㎡ 3LDK東
2021/09/104,590万円72.6万円7階 63.22㎡ 1LDK+S東
2021/06/094,690万円74.2万円7階 63.22㎡ 1LDK+S東
2021/05/044,480万円71.4万円5階 62.72㎡ 2LDK+S東
2021/02/124,380万円73.0万円7階 60.04㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は78.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01グランイーグル西糀谷III
大田区西糀谷二丁目
大鳥居駅8分 6,480万円93.3万円69.42㎡3LDK1階 / 14階建 南2010年60戸RC
2025/01/26ライオンズウイングゲート
大田区東糀谷四丁目
大鳥居駅7分 4,780万円83.6万円57.17㎡2LDK4階 / 9階建 南2012年105戸RC
2024/12/04ミオカステーロ大森サウスフォート
大田区大森南一丁目
大鳥居駅15分 4,980万円70.9万円70.24㎡2SLDK3階 / 15階建 東2009年44戸SRC
2022/06/30レクセルマンション大鳥居
大田区東糀谷四丁目
大鳥居駅8分 4,280万円72.9万円58.71㎡2LDK6階 / 6階建 南2005年56戸RC
2021/09/25エクセルダイア西糀谷II
大田区西糀谷三丁目
大鳥居駅5分 3,980万円71.7万円55.51㎡2LDK4階 / 11階建 南2005年20戸RC
2023/07/07クレッセント萩中
大田区萩中二丁目
糀谷駅5分 6,280万円99.7万円62.96㎡2LDK10階 / 13階建 東2009年90戸RC
2024/11/15エンゼルザ・グランドハーツ
大田区大森南二丁目
大鳥居駅19分 5,480万円71.8万円76.28㎡4LDK3階 / 10階建 南2008年86戸RC
2024/09/14リベレンス大鳥居トライアード
大田区羽田二丁目
大鳥居駅5分 5,080万円76.5万円66.4㎡3LDK1階 / 8階建 南2005年28戸RC
2025/05/28エルズ東京パークサイドヴィラ
大田区大森南五丁目
大鳥居駅21分 5,499万円72.1万円76.25㎡4LDK1階 / 5階建 南東2005年73戸RC
2025/05/29グランイーグル多摩川スカイガーデン
大田区本羽田二丁目
糀谷駅12分 6,280万円100.8万円62.33㎡2SLDK4階 / 13階建 南2014年93戸RC
2023/05/20エンゼルアクシス多摩川緑地
大田区本羽田三丁目
糀谷駅13分 5,180万円72.3万円71.65㎡3LDK6階 / 7階建 南西2007年34戸RC
2024/01/17グランイーグル大森南VI
大田区大森南四丁目
大森町駅22分 4,280万円70.6万円60.6㎡2LDK+S2階 / 8階建 北東2013年29戸RC
2025/05/20イニシア多摩川
大田区本羽田二丁目
糀谷駅10分 6,480万円79.2万円81.8㎡2LDK+S1階 / 15階建 南2009年92戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01グランイーグル西糀谷III
大田区西糀谷二丁目
大鳥居駅8分 19.8万円0.29万円69.42㎡3LDK1階 / 14階建 南2010年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、大田区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は大田区の平均と比較して10.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
大田区
104.5万円/㎡
前年比+3.5%

マンション概要

マンション名グランイーグル西糀谷III
所在地東京都大田区西糀谷二丁目
交通京急空港線大鳥居駅徒歩8分
築年月2010年
階数14階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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